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萨拉索塔县将为艺术家谈判经济适用房项目


现场工作空间居首位 负担得起的建议 在北径的房屋

蒂莫西·范宁   | 萨拉索塔先驱论坛报

萨拉索塔县–艺术生活通常包括临时工作,兼职工作和生存工作。

舞者等待表。剧作家提供饮料。音乐家会竭尽所能。

大多数表演者’一边赚很多钱。有些人在买杂货和支付房租上挣扎。

但是一个建议 建立住房开发 在北Tamiami小径上,低收入和中等收入的艺术家可以生活,工作和为社区做贡献,这可能会改变这种状况。

A 位于明尼苏达州的经济适用房开发商萨拉索塔县艺术文化联盟 已获得该县的初步批准,开始谈判达成一项协议,以使其在4644 N. Tamiami Trail的6.2英亩土地上实现。

本周初,非营利性开发商Artspace 举办了一个由64个单位组成的艺术家住房项目 在县城土地上。作为经济适用房开发商的六个建议之一,这种推销方式已成为县级专员的首选。

更多的: 使萨拉索塔艺术家负担得起

该提案是关于租金结构和住宅收入限制的细节。董事会同意在该组织进行一些更改的条件下与艺术文化联盟进行谈判。其最初的工地平面图用钢笔蚀刻而成,显示出模糊的计划,以建造一组建筑物,节日凉亭,停车场和一个4.2英亩的公园。

委员们希望Artspace消除公园并增加单位数量。他们希望使收入在该地区中位数收入(AMI)中80%的家庭能够负担得起住房。在萨拉索塔县,AMI为$ 55,000。他们还想把钱放到这块土地上(艺术文化联盟出价130万美元)。

那里’该组织的吉姆·雪莉(Jim Shirley)说,这是一条漫长的路要走,但是萨拉索塔县艺术与文化联盟正面临挑战’执行董事。

“There’有很多工作要做,” Shirley said. “We’我们将不得不研究其中的一些警告,以确保我们最终可以将该项目带入社区。”

专员们强调及时和承诺完成该项目的重要性。那’这就是为什么他们包括另外两个建议作为备份。

其中之一是一个由95个单位组成的项目“NewTrail Plaza”由蓝天社区和当地的非营利性社区协助与支持生活组织。另一个是来自位于坦帕的Southport Development的诱人报价,该公司出价280万美元,是该物业评估价的两倍多。

雪莉说他’有信心他们可以见到县’s demands.

至于其他开发商:“我们确实重视竞争精神,”社区协助首席执行官Scott Eller说& Supported Living. “但是在90天内,如果可以的话’为了治愈这些疾病,我们很高兴与该县共同协商我们的发展。”

文化拼图

围绕着第46街和北Tamiami地块的区域被认为是枯萎的,到处都是破败的旅馆和空地。但是,由于最近对基础设施的公共投资,开发人员和企业所有者最近看到了其潜力。

佛罗里达新学院,约翰和梅林·林格林博物馆,阿索洛话剧剧院,林林艺术与设计学院和范·韦泽尔表演艺术厅都称萨拉索塔北部为家。

“该县的这一地区非常注重艺术和文化,”专员齐格勒说。“这是一个关键的文化作品,将使这个难题更加复杂。”

深潜: 在艺术小镇,大多数艺术家仍然需要第二份工作

萨拉索塔县艺术与文化联盟多年来一直关注着这个占地6.2英亩的地块,认为它是其经济适用房项目的有希望的未来之家,它将为艺术家创造更多自我支持的机会。

萨拉索塔县艺术文化联盟于2018年发布的在线调查结果表明,对此类空间的需求很大。

由Artspace进行的这项研究建立了萨拉索塔市场,可以支持开发多达68个居住/工作住宅单元和30个艺术家私人工作室空间,以及创意商业企业的混合用途空间和共享空间,例如展览或排练室。

回应来自514个人– 目前(71%)和过去(17%)的居民,以及一些’我从来没有住过这里,但是如果有这样的住房选择,我会考虑的。

“我们知道,该地区有足够多的艺术家可以有效利用艺术空间类型的项目,” Shirley said.

艺术空间’s mission is to “为艺术家和艺术组织创建,培育和保留可负担的空间。”在全国30个城市运营着48个项目– 包括劳德代尔堡,佛罗里达州唯一的场地– 它既是房地产开发商,也是物业永久性管理人,还是新项目的顾问。

雪莉(Shirley)指出,劳德代尔堡堡项目(Sailboat Bend Artists Lofts)是劳德代尔堡(Fort Lauderdale)项目于2007年完成的,它可以存放在北塔米米步道(North Tamiami Trail)中。

“劳德代尔堡(Fort Lauderdale)地区一片枯萎,破败不堪,” Shirley said.

虽然该项目花了几年的时间才能起步,“一旦他们做了,(城市)就喜欢结果,” Shirley said. “现在,那边Artspace周围的整个区域实际上已经发展成为城市的一个很大区域。”

提出索赔

美国人对艺术的一项2017年调查估计,非营利性艺术和文化每年为萨拉索塔县创造总经济活动2.95亿美元。这将支持7,400个全职工作,创造2.2亿美元的家庭收入,并交付3200万美元的州和地方税。

艺术还鼓励旅游业,并帮助吸引对萨拉索塔的繁荣至关重要的富裕和受过良好教育的退休人员。

雪莉说,萨拉索塔已经看到了艺术社区的积极影响。

在1990年代,市中心以南的Towles Court社区成为了工作室,画廊和餐馆的聚会场所。在过去的十年中,罗斯玛丽区的艺术中心帮助拉动了市区北部的发展。

“优秀的艺术家社区确实能够激发并活跃社区的各个领域,” Shirley said.

但是那里’往往是一个缺点。这座城市之所以充满活力,部分原因在于其丰富的文化,但同样 那些帮助提高房地产价值的艺术家通常最终会因租金上涨或房屋销售而被赶出市场。

例如,Towles Court几乎不像1990年代那样负担得起。

本地摄影师弗吉尼亚·霍夫曼(Virginia Hoffman)于1984年在第六街和石灰大道上开设了自己的工作室。霍夫曼说,她24岁时就住了头几年,因为她不能’t afford a house.

如今,部分问题是经济适用房市场。另一个是缺乏对单个艺术家的支持。

“我想到了这个社区中来来往往的年轻一代艺术家,” Hoffman said. “It’如此难以为有创造力的人主张权利。”