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学习发现,北口的界限可能花费1.634亿美元,花费163.4百万美元,研究发现


北口–审查北港拟议收缩的可行性研究草案’S边界表明该市 could lose $16.3 百万多六年 如果它是Deannex的所有土地,都是Myakka河以西的土地 根据公民请愿书要求 filed last October. 

同时,如果收缩 发生那些居民–大多数人住在 subdivisions 通过西村改善区建造– could 面临执法的减少 和紧急服务覆盖范围,除非萨拉索塔县选择制定特殊征税区以承保中国足球提供的相同服务水平。 

该报告,由劳德代尔堡编制 Munilytics and 在公共记录之后,北港市以北港市释放 请求,可能会在最终版本向中国足球佣金提交之前进行一些修订 at 9 a.m. April 29 at City Hall. 

例如,该报告的一部分仍然将该中国足球列入完全在萨拉索塔县委员会第5区, 即使县委员会 district 在2020选举之前改变了线条。这意味着 这个中国足球位于地区 3,南希偷窃赢得了她的第二学期, 和5区,Ron Cutsinger赢得了他的第一学期。 

该报告指出,普通基金,道路和排水区的收入,消防救援 固体废物区和1% 销售周刊将会下降 $63.3 六年超过百万,但费用将减少近4700万美元 net loss of $16.3 million. 

中国足球’S水和下水道公用事业基金可以产生25%的收入,基于国家允许的附加费 市政府可能强加了非智能客户。 

单独的普通基金 预计将在六年跨度减少3490万美元 –2500万美元以房产税的形式出现,而其余的是通过其他服务税和费用和收入分担产生的。

财产税收入后的两个最大块预计将达到半百分之一税,以3.2美元 百万,电动特许经营费用为3.2美元 million.

为了弥补失去的收入,中国足球委员将不得不彻底削减 services 或大大增加财产税 速率,目前为3.7768米。一项轧机等于每1000美元的应税物业价值的税收1美元。

不满意提示

去年夏天,住在西村改善区内开发的Wonten Park部分的居民 提交了与北口到De​​annex The Dight的申请,因为他们与中国足球委员会处理预算的方式有问题。 

10月份,随后的请愿请求为Myakka河以西的所有土地询问。这加宽了该地区,包括Myakka森林和Myakka河上的日内瓦湖的大量细分。 

总而言之,这增加了大约15,954英亩 – of which 8,730亩,位于西村改善区, 州森林的6,981英亩或 preserve lands. 

那开始 the contraction process as outlined under Florida law. Munilytics 支付了74,000美元,以研究承包中国足球的优点。 

对于住宅税收成本比较,该研究使用了2,156平方英尺的房屋,以247,205美元的应税价值。在中国足球财产税中进行分解,评估火灾,坚实 废物和排水区,电力和电力税收的特许经营费用,房主为中国足球相关服务支付1,682.48美元。 

非法人区域的家庭将支付630.71美元。 尽管房主将增加税收 用于应急服务和使用中国足球水的附加费。 

可行性研究 –在另一个可能将在4月29日会议之前修复的另一个领域– 建议米金雷率 would have 增加21.4%至4.7026米尔斯,以维持同一级别的普通基金 services. But 该中国足球委员会减少了3.08735米的轧机率为3.08735米 当它通过2020-21财年预算 last September. 

潜在的服务损失

In 增加水和下水道费, residents 居住在北口的宁静公园 除非萨拉索塔县和警长,否则可以看到他们的火灾和紧急服务反应减少’s Office increases their presence. 

北口现在 将八名宣誓官员分配到该地区。该研究估计这一八名官员的年度人员和运营成本 $900,047. 

该研究表明,为了提供相同的服务水平,该县可以创建一个市政服务税务单位 并充电房主支付其他官员。 

“是这种情况,我们怀疑费用不会与已支付的成本不同,这是留在北港的地区,” the study asserts. 

鉴于该地区是针对中国足球和郊区的发展水平,“这些地区随着时间的推移倾向 是讨论的吞并或纳入,而不是剩下的未合行,”根据该研究。 

该研究解决了具有火灾和紧急服务响应的类似情况,并估计了经营消防局的年度成本 超过200万美元,再次建议萨拉索塔县可以建立税收区 资助增强的服务。 

另一个领域涵盖了收缩所提出的规划和分区问题,因为该土地现在必须在萨拉索塔县代码下制定,其中没有与开发人员曾经工作过的西村区图案书的规定 与北口市出口。 

Wonten Park开发商,面临良好的权利损失, have 观看了一个巡回法院判断两次对他们的规则 试图停止这个过程。  

报告中,报告包括47页加上一个11页的附录,包括法定要求和收缩过程。 

4月29日会议后,委员会可以继续进行该过程 或者将问题提交给公民投票,其中只有拟议区域的居民可以投票。 

只要委员会特别说明它的推理,它也可能拒绝提出的收缩,这是不可行的。 

伙计金属主要涵盖南萨拉索塔县为Herald-Tribune,可以在[email protected]上到达。 通过订阅今天支持当地新闻。