经过多年的等待,可在海牛萨拉索塔获得负担得起的住房券

自2015年以来,今年将首次接受海牛县第八节住房选择券的申请。但是,申请住房券并在一定会导致冗长的等待名单上占一席之地只是经常抽签的开始-淘汰过程。

海牛县住房管理局执行主任威利·卡尔霍恩(Willie Calhoun)说,五年前最后一次开放申请时,一周内约有6,000至7,000人提出申请。’s time. 他们中只有四分之一通过抽签方式进入候补名单。 

卡尔霍恩说,自2015年以来,住房管理局才进入该榜单,现在已排在最后几百个名字之下。

他预计该应用程序将在未来六个月内重新打开。他预计,由于冠状病毒大流行的经济影响,申请的人数将比过去几年更高。 

卡尔霍恩说,等三到五年领取优惠券已成为惯例。他说,这一次,他希望这将是压倒性的。

需要 exceeds supply

美国住房和城市发展部’s 第八节礼券计划 为负担得起的住房的低收入家庭提供帮助。凭单,租户可以根据收入水平和家庭人数来支付租金的补贴部分,而当地住房管理局则可以支付一部分。 

根据HUD的说法,一个家庭的收入不得超过该县或大城市地区以及公共住房中介机构四分之三的中位收入的50%’收入低于地区中位数收入30%的人必须使用s代金券。

在海牛县,该地区30%的收入中位数从一个家庭的16100美元到八个家庭的44120美元不等。根据可负担房屋在线(Affordable Housing Online)的数据,该地区百分之五十的中位数收入限额为26,800美元至50,500美元。

佛罗里达州有109个房屋管理局提供第8节优惠券计划。据经济适用住房在线(Affordable Housing Online)称,在全州范围内,在这些候补名单上占据一席之地的人们可以期望等待一年多一点到七年以上。截至周一,该州仅开放了六个候补名单。 

什么’卡尔洪说,很明显,凭证的需求超出了负担得起的单位的供应。根据网上负担得起的住房, 33套低收入公寓 海牛县的社区提供总共3,568套公寓。 

获得优惠券不会’自动保证某人的位置。然后,申请人必须在有限的时间内找到住房。

卡尔洪说,如果有25或50个人收到了优惠券,那么如果有5或10个人签署租约,他会感到震惊。

凭证接收者最初有60天的时间可以在凭证过期之前找到位置。卡尔洪说,他们经常不得不将其延长到150天。

Rick DiGiorgio,加强阳光海岸’的住房咨询经理说,没有代金券来帮助人们,这使那些有固定收入的人很难。依靠补充保障收入和社会保障残疾保险作为主要收入来源,使支付租金具有挑战性。 

在海牛县,超过一半的人口被认为负担了房租,这意味着家庭要支付租金收入的30%以上。根据Affordable Housing Online的统计,这意味着任何月收入低于3,180美元的家庭都被负担过多的房租。

Affordable Housing Online的数据显示,这些优惠券平均每月向海牛县房东支付800美元的租金,而普通客户则向房主支付400美元的租金。

对于那些难以支付房租的人或等待了数年的人,DiGiorgio表示,他们通常依靠非营利性计划的援助,例如“共享季节”或“低收入家庭能源援助计划”(称为LIHEAP)。

卡尔霍恩说,在获得住房券后,那些寻找住房的人还会面临其他障碍。一些房东或财产要求房客的月收入是房租的三倍。诸如申请费,背景调查和运输问题之类的东西有时也会成为障碍。

“一旦他们掌握了凭证,就可以’就像买票,但是你可以’不一定要坐公车或飞机,因为您还必须遵守其他条件,” Calhoun said.

海牛县住房管理局住房选择券主任莱斯·利文斯顿说,一些房东选择不接受该计划。’的要求太严格了。

“It’说出那里有什么公寓真的是一个挑战,因为一会儿我们可以在线拥有一个公寓大楼,下一次他们可以做出决定,他们选择不续约,’重新安置人们,” Livingston said. 

斥资2000万美元在布雷登顿的Sandpiper Place经济适用房出租大楼的空中渲染。

杰里·洛佩兹,县’重建与经济机会局局长说,有两个正在建设中的用于住房和房主的经济适用房项目,其中一个 在70号国道上 有96个单位和另一个 在第26街西 with 92 units.

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洛佩兹说,与开发商合作带来像这两个这样的综合建筑群是该县的当务之急。 

“住房成本的增长速度快于工资的增长速度,” Lopez said. “That’对于我们的居民来说,这是一个真正的挑战,因为他们能够找到他们价格范围内的单位。现在,随着大流行和我们的失业率大大提高,这是一个巨大的挑战。” 

萨拉索塔县候补名单将于2022年开放

萨拉索塔住房管理局住房运营副总裁谢里·坎帕纳莱说,在萨拉索塔县,第8节住房的申请程序将在2022年初重新开始。

该流程于2019年3月最后一次开放时,在流程结束前的30天内有6,000多人提出申请。像在海牛县一样,只有四分之一的人在候补名单上获得了席位。 

坎帕纳莱说,截至上周,约有1300人正在积极等待该名单。 第8节优惠券计划目前为萨拉索塔县的1,455人提供服务。 

由于许多低收入工人的工作时间被完全削减或完全失去工作,因此房屋委员会不得不向更多的客户支付薪水。’ rent, Campanale说,将资金从潜在客户转移出去。

坎帕纳莱说,到周四,住房管理局将向30至35个家庭发放代金券,并将从候补名单中剔除大约50个名字,以开始面试并确定他们是否符合条件。目标是在三月的第二周之前再发行30张代金券。 

坎帕纳莱说,大约有91%的人在萨拉索塔县找到了可以找到地方的代金券,因为人们要寻找的地方从北港延伸到海牛河。海牛和萨拉索塔的房屋管理局在该地区的一部分上有重叠,并允许有优惠券的人在这两个地区的一部分之间穿行。

然而,随着发放更多的代金券,坎帕纳莱说,对于客户来说搜索可能很困难。像在海牛县一样,住房管理局常常不得不给人们提供扩展的地方。

“Now we’我们将有60个人在街上寻找在那种环境下的房屋或公寓’已经很难找到,” she said. “您可以在有搜寻优惠券的人群中找到足够的空间。”

经济适用房在线说有 16个低收入公寓社区 在萨拉索塔共有1400套公寓待租平均而言,代金券每月向萨拉索塔县的房东支付900美元的租金,而客户则支付400美元。

在萨拉索塔县,任何月收入低于3,110美元的家庭都被视为租金负担过重。根据负担得起的住房在线(Affordable Housing Online)的数据,该县约有一半的家庭负担过重。

住房管理局正在建造一个经济适用房, 柠檬阁楼,将于2022年中完成。另一个复杂的叫做 阿玛丽利斯公园广场 Campanale说,位于橘子大街的该公司将在夏末或初秋之前为低收入老年人提供住房。

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坎帕纳莱说,该县急需第8部分的房东。大约有700位房东接受该计划。她估计他们还需要约600个。 

“您会发现所有这些新发展都在上升,不幸的是,它们几乎没有为低收入家庭留出任何东西,” Campanale said.