提供萨拉索塔交响乐团财产在城市的一群土地所有者

 

周二

一月 14, 2020 at 10:57 AM 一月 14, 2020 at 2:22 PM


乐队交响一周后,有消息称他们将在Fruitville Road和North School Avenue交出财产给Sarasota乐队’的领导人说,他们找不到新的音乐厅的合适住所

萨拉索塔—毕竟,萨拉索塔管弦乐队在城市中可能会占有一席之地,因为一群当地的地主认为它可能只是这个地点。


拟议中的新位置是一个区域,其中有几处物业与Fruitville Road和North School Avenue接壤,就在US 301的东部。这是乐团领导人想要在佩恩公园建造音乐厅的地方,这个想法遭到了拒绝。去年,该市遭到邻居和公园使用者的强烈反对。


根据当地律师P. Christopher Jaensch上周致萨拉索塔市经理Tom Barwin的一封电子邮件,它具有5英亩的潜力,并有可能增加面积。


哈恩施’电子邮件中没有指定可以使用的五英亩土地,也没有确定其财产可能成为乐团所在地的土地所有者。


巴文在给城市委员的一封电子邮件中称该提议为“令人惊奇的可能性”,概述了该提议。但是他说他没有从乐队那里得到回音’的总裁兼首席执行官约瑟夫·麦肯纳(Joseph McKenna)或员工。


麦肯纳对此想法似乎并不热心。


麦肯纳上周告诉市政府官员,该组织尚未在市内确定任何合适的选择,并在周二强调了这一立场。


“我们在1月6日发布了完整的更新,’今天仍然如此。”麦肯纳说。


哈恩施发送给Barwin的地图中概述了拟议的区域,该区域似乎突出显示了由多个土地所有者拥有的几个宗地或成组的宗地,这些宗地通常以美国301,Fruitville Road,North School Avenue和Ringling Boulevard为边界。 Jaensch说,在该地区的22英亩土地中,至少还有7英亩土地可用。


根据Jaensch的说法,在美国301和主街以东的地区,还有其他空置的和潜在的可用物业。


哈恩施, a Sarasota immigration attorney whose Main Street office is within the area outlined on the map, declined to comment when reached by email.


根据萨拉索塔县(Sarasota County)的财产记录,Jaensch在East Ave. N. East 101拥有一个停车场,并在Ringling Boulevard 2100街区拥有数个办公单位。


Jaensch在致Barwin的电子邮件中说,其中一位地主将尝试与乐团联系以提供更多信息。


“它’这是千载难逢的机会,”巴文告诉《先驱论坛报》。


Barwin还将该信息转发给了乐团的负责人,敦促他们认真考虑该提案,因为可以合并几个包裹以提供占地5英亩或更多的占地面积,附近设有充足的停车位,以补充综合大楼内所需的任何停车位。


上周麦肯纳在给这座城市的一封信中说,四个因素正在引导乐团’寻找一个新的音乐厅:“及时性,艺术和教育诚信,慈善考虑以及商业和经济活力。”


乐团希望在2020年第一季度提供更多具体信息。


弗鲁特维尔路沿线的拟建区域是乐团在该市考虑的十几个区域之一’最初的搜寻,Barwin说。


鉴于有几位业主愿意挺身而出,Barwin说,他相信这正是乐团在寻找的东西。


该地区不仅在Fruitville Road上具有较高的知名度,而且靠近县城’佩恩公园附近的停车场。它也可用于乐队的许多创造性融资选择。


这些包裹也位于根据唐纳德·特朗普总统签署成为法律的2017年《减税和就业法》创建的机会区。机会区通过激励对低收入社区的长期投资来刺激经济发展和创造就业。


投资者可以将投资于合格机会基金的先前收益递延税款,直至出售或交换该投资或至2026年12月31日。


巴文说,根据《减税与就业法》的不同部分,有可能采取其他激励措施。


巴温说:“可以通过这样一个潜在的宏伟工程来振兴半衰落的地区。” “这个项目可以振兴整个地区并振兴市中心的东侧。它自然可以成为乐团区。”


Barwin还指出,成千上万的潜在乐团赞助人以及乐团员工将居住在步行距离之内,或者距离潜在场地仅一小段车程。


在发送给Barwin的电子邮件中,Jaensch指出潜在乐团有一些卖点。


他们包括:


•包裹与几个所有者相邻,并且可用。


•可以腾空街道,交换密度,以促进重建并创造更大的连续土地。


•有针对投资者和开发商的税收优惠政策。


•乐团仍然可以使用Payne Park的车库作为停车场,并使East Avenue成为通往潜在设施的行人专用路径。


•它是通往城市的东部门户,而Fruitville是进入和退出可能的新设施的可行走廊。


•该区域可容纳10层建筑物,因此开发人员可以垂直放置在住宅中,同时仍可为乐团设施留出空间。


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